Sturzenegger e Cavalcante​

Visando atender ao crescimento da empresa, o escritório Sturzenegger e Cavalcante Advogados Associados (SCADV) escolheu a CBRE para guiá-los na busca por um novo espaço físico para a unidade de São Paulo que comportasse suas necessidades e refletisse sua identidade e valores.

Com apoio das equipes de Representação à Ocupantes e Gerenciamento de Projetos e Obras da CBRE, o local escolhido foi o Complexo Morumbi Corporate, na zona sul da capital, empreendimento estrategicamente posicionado, sendo uma referência em termos de padrões e especificações técnicas no meio coporativo.

Com escritórios em Brasília, Rio de Janeiro e São Paulo, o escritório Sturzenegger e Cavalcante Advogados Associados (SCADV) presta serviços jurídicos em diversas áreas. Por meio de um corpo técnico experiente e com sólida formação acadêmica, oferece um atendimento de alta qualidade, exclusivo e para casos de alta complexidade.

Desafio

Após a escolha do local, o cliente reafirmou sua confiança nos serviços prestados pela CBRE e seguiu com a equipe de Gerenciamento de projetos para a próxima etapa, onde foi definida a estratégia para implantação do projeto do novo espaço: A CBRE conduziu o processo de concorrência de Design, a elaboração e conclusão do projeto (arquitetura e complementares) e a concorrência para a construção dele.

Dentre as principais demandas do cliente, pode-se citar a necessidade de se manter o sistema de telefonia já utilizado pelo escritório (o qual trabalha diretamente com a unidade de Brasília), a construção de uma biblioteca, como área importante de pesquisa e uso de uma linguagem arquitetônica sofisticada que fosse coerente com a filial da capital federal.

O projeto de arquitetura também considerou no layout um modelo de open space bem segmentado, com estações de trabalho padronizadas e não fixas: salas de reuniões adequadas para conversas particulares e vídeo conferências e a possibilidade de expansão da área destinada à TI.

Outra demanda do cliente, que consistiu em um dos grandes desafios deste projeto, foi a contratação dos fornecedores de forma direta, ou seja, fora do escopo de contratação da construtora vencedora. Com diversos stakeholders envolvidos, o gerenciamento de riscos e da comunicação e o engajamento de todos, tornaram-se atividades cruciais para a implantação do projeto.

Solução CBRE

A atuação eficaz e diligente do time de Gerenciamento de Projetos da CBRE foi decisiva para o sucesso do projeto: a seleção de fornecedores qualificados, as ações corretivas tomadas de maneira assertiva e no tempo necessário para os problemas que surgiram ao longo da obra, a gestão da comunicação entre as partes interessadas, o apoio nas análises e negociações comerciais, a expertise e proatividade nas aprovações com o condomínio e o controle financeiro do projeto são exemplos das ações desempenhadas pelo time de Gerenciamento de Projetos da CBRE que garantiram a entrega de resultados além dos esperados. O projeto foi implantado dentro do prazo e do custo. Além disso, as economias geradas através de analises e negociações conduzidas pela CBRE excederam os honorários relativos ao serviços de gerenciamento de projetos em mais de 4 vezes.

Desde a procura do imóvel ideal, passando pelas fases de concorrência, design, construção, mudança e pós-produção, o cliente pôde contar com a CBRE como líder e condutor de todo o processo. Hoje, o SCADV pode usufruir das comodidades e benefícios de suas novas instalações: o novo escritório possui área de aproximadamente 880m², contando com áreas de open space, salas de reunião, espaços de concentração, área técnica, áreas de apoio e uma excelente biblioteca. As 112 posições atendem as áreas jurídica, administrativa e funções híbridas.

Além do espaço interno, estar em um destacado eixo corporativo em desenvolvimento da América Latina, também configura para o SCADV seu reposicionamento no mercado, expandindo a possibilidade de novos clientes e negócios para seu portifólio.

Ficha técnica:

CBRE – Gerenciamento de Projetos

LP+A – Projeto de arquitetura

CYMZ – Construtora

JCS – Marcenaria

Minimal – Mobiliário corporativo

Seal –Audio e Vídeo

Fotos - Maurício Moreno