Conversão de uso

Muito tem-se falado ultimamente sobre a conversão de uso de edifícios comerciais localizados em regiões centrais das grandes cidades brasileiras.

Esta tendência tem ganhado força por razões diversas, a começar pelos aspectos urbanísticos, ambientais e culturais. Outro fator importante é a demanda por moradia da Geração Z, que prioriza localizações com infraestrutura de serviços, facilidade de deslocamento, a não dependência de automóvel próprio e experiências em unidades residenciais menores em vez de grandes espaços. Pode-se mencionar também a modernização das legislações, que se tornaram mais flexíveis e incentivadoras à mudança de uso e perfil de ocupação dessas regiões.

Não há dúvidas de que a ocupação residencial das regiões centrais promove uso eficiente de recursos e qualificação da região, tornando os edifícios de especificações defasadas boas oportunidades para investidores e incorporadores. No entanto, para os proprietários destes edifícios, a pergunta a ser respondida é: Como saber se vale a pena converter o meu edifício para o uso residencial?

As equipes de Avaliação e Valoração de Imóveis e Desenvolvimento de Terrenos da CBRE elaboraram um relatório que te ajuda a entender esse fenômeno:

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