Edifícios mixed use ou uso misto

Edifício mixed use ou de uso misto: O que seria na prática?

Muito tem se falado de empreendimentos de uso misto na cidade de São Paulo nos últimos anos. O termo em inglês, “mixed use”, é utilizado para nomear locais onde você consegue morar, trabalhar e ter seu momento de entretenimento em um mesmo espaço.

O grande motivo desse tipo de uso estar tão popular atualmente, é devido ao incentivo presente no Plano diretor da cidade de São Paulo (PL 688/13), no qual foram definidas diversas estratégias com o intuito de estimular a criação de lotes que incentivem a convivência do uso residencial, corporativo, comercio, varejo, restaurantes e serviços públicos, conseguindo assim, implantar na cidade uma verdadeira conexão entre habitação, trabalho e diversão.

Todas as ações incentivadas pelo plano diretor visam trazer uma nova lógica ao funcionamento da cidade, e principalmente, visa trazer equilíbrio para a vida cotidiana dos cidadãos, criando oportunidades de moradia e emprego em uma distância onde não se faz necessário o uso excessivo da rede viária ou transporte coletivo.

Tendo em mente que o grande motivo do uso misto existir é atender as todas as necessidades do dia a dia, a localização é algo de extrema importância pois a integração com o bairro é uma premissa fundamental do sucesso desse empreendimento.

Além de todos os benefícios previamente mencionados, a Lei prevê um aumento de potencial construtivo para os incorporadores que optarem por esse tipo de uso, que é muito mais dinâmico, fluido e com interação para a cidade e sem dúvida os maiores beneficiados com este método construtivo são os cidadãos.

Um excelente case de como a conexão do mixed use pode ter impacto não apenas no empreendimento em si, mas em toda sua redondeza é o Passeio Paulista, localizado nas proximidades de um dos principais símbolos da cidade de São Paulo, a Avenida Paulista.

Trata-se de uma torre corporativa AAA que conta com os mais modernos padrões construtivos, com certificação Fitwel e pré-certificação LEED Gold, uma área de circulação de acesso aberto ao público, servida por um charmoso boulevard com lofts e um amplo mall de serviços, o qual conecta os acessos das ruas da Consolação e Bela Cintra.

Todas as áreas são conectadas por uma imponente praça central, muita área verde, espaços de convivência sob sombras de árvores desenvolvidos para atender não apenas aos usuários do Passeio, mas a todo o público da região trazendo uma opção diferenciada de comércio, lazer e serviços para o Jardins.