O departamento de Asset



O Departamento de Gestão de Contratos (Asset Management) é o responsável pela representação de proprietários na gestão de sua carteira de imóveis. O setor é especializado no gerenciamento de imóveis, controle de pagamentos, vistorias, seguros e garantias, minutas, representação em assembleias, estratégias de resposta às mudanças do mercado, revisão de aluguel e renovação de contrato.


Com ampla participação no mercado imobiliário, a CBRE foca na gestão estratégica dos imóveis de seus clientes, trabalhando pela maximização da receita e manutenção dos locatários, inclusive em momentos de Renegociação dos Contratos, renovação ou da revisão de valores, que pode ser solicitada por ambas as partes quando cabível.


O que fazemos


Gestão estratégica dos contratos de locação

Transações de locação, venda, revisões e renovações de contratos, avaliação, pesquisa de mercado de uma forma geral. Fundamental na identificação de potenciais movimentações dos locatários, possibilitando decisões pró ativas sempre que houver potenciais riscos à receita do proprietário.

Realização de vistorias periódicas nos imóveis, antecipando possíveis irregularidades no estado de conservação.

Negociação de contratos de locação, seja na revisão de valores ou no momento da renovação. Para isso, é feita análise de tópicos como a situação atual do mercado imobiliário, da região de localização, do contrato de locação e da situação atual do locatário. Após a negociação, há a formalização de documento, sendo feita pelos profissionais da CBRE especializados no mercado imobiliário.
 

Todas as informações relativas ao portfólio estão disponíveis de forma on line, em ambiente seguro e exclusivo para cada cliente. Estão disponíveis informações sobre pagamentos, inadimplências (caso haja), dados dos contratos em andamento, imóveis vagos, controle das datas críticas e disponibilização de documentos digitalizados. Juntamente com esses dados, o cliente recebe relatórios mensais de acompanhamento sobre assuntos em andamento no mês e principais ocorrências.

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