Serviços de consultoria imobiliária especializados na representação de usuários de espaços em processos de nova locação, compra, construções tipo “Built to Suit” e “Turn Key”, compra de imóveis e renegociações de contrato.

O objetivo principal desse serviço é fornecer ao ocupante todas as informações relevantes para a tomada de decisão do ponto de vista imobiliário (mercado, custos operacionais, investimentos, entre outros aspectos), a fim de obter as melhores condições financeiras, contratuais e de ocupação nas transações imobiliárias. 

O que fazemos



consultoria-para-ocupantes

  • Análise completa da ocupação atual e definição de premissas: Análise de contratos vigentes, planejamento de espaços, elaboração de layout, cálculo estimado de custos de obra e despesas operacionais. Inclui ainda mapeamento de residências de funcionários, clientes, fornecedores e/ou concorrentes;
  • Panorama do mercado: Informações gerais sobre a situação histórica, atual e futura do mercado imobiliário das localidades em estudo (tais como oferta, demanda, transações, tendência de preços, etc.). Complementação da análise através de indicadores demográficos e macroeconômicos gerais;
  • Pesquisa de mercado: Levantamento completo das alternativas disponíveis no mercado (imóveis prontos para ocupação, em construção ou em projeto) e terrenos para incorporação, seja através de imóveis cadastrados, prospecção in loco, networking com os principais proprietários/desenvolvedores ou relacionamento com outros ocupantes;
  • Análise Financeira e Qualitativa “Stay vs. Go": Elaboração de estudo técnico financeiro e qualitativo comparativo através da análise da permanência no imóvel atual, ou seja, renovação ou revisão contratual, versus mudança ou expansão através da locação, compra, ou incorporação imobiliária (construções tipo “Built to Suit” ou “Turn Key”);
  • Recomendações do Relatório: Aconselhamento estratégico geral e condução do processo negocial (coordenação do processo de concorrência entre os imóveis selecionados e negociação de minutas contratuais).

 

Entenda como a CBRE pode ajudar



 

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