Informativo Marketview

Serviços de Consultoria

Ocupantes

Departamentos de serviços a ocupantes

Os objetivos do departamento de serviços a Ocupantes da CBRE são prestar serviços de consultoria imobiliária especializada e representar usuários de espaços de escritórios em processos de locação, compra, construções tipo “built to suit” e “turn key” e renegociações de contrato (revisões e renovações). Desta forma, reuniremos todas as informações relevantes para sua tomada de decisão, a fim de obter as melhores condições financeiras, contratuais e de ocupação nas transações imobiliárias.

O que fazemos?

A consultoria estratégica visa prover subsídios para a tomada de decisão da empresa de forma técnica a analítica, como também documentar o processo de análise das hipóteses imobiliárias.

 

  • RELATÓRIO DE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA

 

  1. Análise de ocupação atual e definição de áreas alvo: Planejamento de espaços, elaboração de layout, bem como cálculo estimado de custos de obra e despesas mensais. Mapeamento de residências de funcionários, clientes ou concorrentes;

 

  1. Panorama do mercado: Informações gerais sobre a situação histórica, atual e futura do mercado de escritórios das localidades em estudo (tais como oferta, demanda, tendência de preços, etc.);

 

  1. Pesquisa de mercado: Levantamento completo das alternativas disponíveis no mercado (imóveis prontos para ocupação, em construção ou em projeto) e terrenos para incorporação;

 

  1. Análise Financeira e Qualitativa: Elaboração de estudo técnico financeiro comparativo: Análise da permanência no imóvel atual, através da renovação ou revisão contratual versus mudança ou expansão através da locação, compra, ou incorporação imobiliária (construções tipo “built to suit” ou “turn key”). “Stay vs. Go” analysis;

 

  1. Recomendações do Relatório: Aconselhamento geral e condução do processo negocial (coordenação do processo de concorrência entre os imóveis selecionados e negociação de minutas contratuais);

 

  • GERENCIAMENTO DE TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS

 

• Representação dos interesses dos nossos clientes nas negociações imobiliárias de locação, aquisição, “built to suit”, renovações de contrato, revisões de aluguel, “Turn Key” ou “Sale and Lease Back”;

 

• Elaboração de estratégias individuais de negociação;

 

• Coordenação de negociações simultâneas;

 

• Após a tomada de decisão, a CBRE conduzirá a negociação do contrato até seu fechamento;

 

• Elaboração de laudo de vistoria e auxílio na obtenção e análise da documentação do imóvel e proprietári

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