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Pesquisa CBRE Aluguel de Mercado: o seu imóvel está com o valor adequado?

Com todo o seu conhecimento sobre o mercado imobiliário, você realmente se sente seguro para determinar o valor de locação do seu imóvel? Sabe se o seu aluguel está de acordo com o patamar de mercado? Para não ser pego de surpresa em uma eventual negociação com o locatário é preciso ter muita certeza destas respostas.

Mas como fazer isso? Um bom modo de começar é buscando informações  sobre edifícios semelhantes. Use estes dados para construir uma tabela de comparativos de valores de aluguel que reflitam o mercado em geral.

Estes comparativos devem ser do próprio edifício e de construções semelhantes, na mesma região ou não. Com estas informações coletadas é preciso fazer a homogeneização desses elementos, que tem o objetivo de ponderar e equalizar as qualidades/deficiências de cada um dos imóveis em comparação com o seu, uma vez que eles são similares, mas não iguais.

É uma etapa longa, exaustiva e trabalhosa, mas que certamente deixará você melhor preparado para enfrentar o locatário e, principalmente, facilitará uma negociação amigável.

Veja como a CBRE pode ajudar você

Contratada para fazer a Revisão Trianual do Aluguel e Renovação do Contrato, a CBRE buscará no mercado elementos comparativos, transações e ofertas na região de seu imóvel, entendendo os principais empreendimentos comparáveis ao imóvel alvo.

Essas informações de mercado foram obtidas através do departamento de pesquisa da CBRE que monitora o mercado há mais de 35 anos. São mais de três décadas visitando trimestralmente cada edifício do Rio de Janeiro, construindo um vasto volume de informações que serão o balizador determinante para o sucesso da negociação.

Para obter o texto completo deste assunto, envie um email solicitando o recebimento de nossa Newsletter para pablo.penteado@cbre.com.br.

Para mais informações acesse departamento de Asset, ou entre em contato por email: consultoria@cbre.com.br ou pelo telephone: (11) 5185-4688

 

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