SERVIÇOS OFERECIDOS

O departamento industrial é voltado para assessorar grandes empresas e investidores que buscam imóveis industriais/logísticos para ocupação ou investimento. Nossas soluções são embasadas em mais de 30 anos de experiência, relacionamento com os principais incorporadores e investidores do mercado e no nosso departamento de pesquisa, que nos providencia valores justos de mercado, atualizados constantemente.

Conheça melhor os serviços abaixo:


COMERCIALIZAÇÃO

O mercado de condomínios industriais e logísticos a cada dia vem se profissionalizando e necessita de um planejamento de marketing e estratégias objetivas de ações para locações e aquisições das propriedades. A CBRE através dos seguintes serviços, proporciona todo o planejamento e controle das informações necessárias para o bom resultado de sua comercialização:

> Consultoria no desenvolvimento de novos projetos;
> Comercialização de galpões representando incorporadores/proprietários;
> Estudo de Mercado;
> Coordenação e elaboração de estratégias de marketing, definindo público alvo, timing, preço pedido e materiais necessários;
> Identificação dos potenciais ocupantes/investidores para o imóvel;
> Pesquisas de campo e identificação de áreas para desenvolvimento.

INVESTIMENTOS

Com o amadurecimento do mercado de real estate na última década, novos investidores são atraídos todos os anos pela segurança e lastro em ativos imobiliários. Além disso, por se tratar de uma forma de renda fixa, o mercado de imóveis tem se tornado cada vez mais  atraente quando comparado à alta volatilidade do mercado de capitais. Seguem principais serviços oferecidos:

> Operação Sale & Leaseback de Imóveis Industriais/Logísticos

Na operação de Sale & Leaseback, a empresa vende os ativos para um investidor, mas mantém controle operacional dos mesmos através de contratos de locação de longo prazo. Trata-se de uma alternativa interessante de captação de recursos para investimento no core business da empresa ou pagamento de dívidas. O estado de São Paulo possui aproximadamente 40 milhões de m² construídos entre plantas produtivas e centros de distribuição. Esses ativos têm, cada vez mais, sido utilizados como produtos para Sale & Leaseback. Os pontos críticos para a realização da operação são: a liquidez do ativo, o rating da empresa e a qualidade do contrato de locação (multas e garantias). Saiba mais.

> Venda de imóveis gerando renda
> Busca de funding para incorporadores
> Análises técnicas e financeiras de oportunidades de investimento
> Elaboração e execução de bids – concorrência para seleção de investidores nacionais e estrangeiros

TENANT REPRESENTATION

Com a crescente demanda por imóveis industriais/logísticos e a baixa oferta de imóveis, falta de tempo, experiência e informação no mercado, torna a tarefa de identificação do imóvel ideal muito difícil. O Tenant Representation é o serviço de consultoria do departamento industrial da CB Richard Ellis que tem como objetivo apresentar a melhor solução imobiliária . Voltado exclusivamente para os interesses de nossos clientes, nós defendemos as melhores condições comercias, optando pela decisão correta a longo prazo.

Principais atribuições deste serviço:

> Análise das necessidades, definindo localização, áreas e especificações técnicas entre outras;
> Pesquisas de campo, identificação e análise de propriedades/terrenos para aquisição/locação;
> Elaboração e execução de bids para projetos built-to-suit (construções sob encomenda);
> Gerenciamento da carteira de imóveis de clientes corporativos;
> Análises de viabilidade de revisão de aluguel e renovação de contratos.