Informativo Marketview

Serviços de Consultoria

Ocupantes

O que é o departamento de Ocupantes

O objetivo da consultoria imobiliária para ocupantes de escritórios é reunir todas as informações relevantes para a tomada de decisão sobre sua ocupação futura de forma lógica, funcional e otimizada.

O que fazemos

CONSULTORIA

A consultoria estratégica visa prover subsídios para a tomada de decisão da empresa de forma técnica a analítica, como também documentar o processo de exame das hipóteses imobiliárias.

. Análise técnica e qualitativa da atual ocupação da empresa;
. Planejamento de espaços, considerando projeções de crescimento (expansão, redução ou consolidação das operações);
. Definição das regiões de interesse com mapeamento estratégico de funcionários, clientes e concorrentes, etc.;
. Projetos ilustrativos e cálculo estimado de custos de obra e instalação;
. Análise de mercado da(s) localidade(s) em estudo, tal como oferta, demanda, tendência de preços, etc.;
. Estudo técnico-financeiro de opções:

  •       - Análise de “Permanência x Mudança do escritório” (“stay x go” analysis);
  •       - Permanência através da revisão ou renegociação do contrato;
  •       - Compra ou incorporação imobiliária (construções tipo “buitl to suit” ou “turn key”);
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. Levantamento completo de todas as alternativas disponíveis no mercado, conforme opção imobiliária em análise;
. Análise de sensibilidade financeira e qualitativa.

GERENCIAMENTO DE TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS

A equipe de consultores da CBRE é composta por profissionais experientes e altamente qualificados, fluentes em inglês, espanhol e parte da equipe em italiano, que sempre estarão disponíveis para atendê-los.

. Elaboração de estratégias individuais de negociação, através da utilização do expertise da CBRE, adquirido ao longo de mais de 30 anos de liderança no mercado imobiliário comercial Brasileiro;
. Coordenação de negociações simultâneas, através de ambiente de concorrência, a fim de obter as melhores condições financeiras e contratuais;
. Representação exclusiva dos interesses dos nossos clientes em todas as negociações tais como:

  •       - nova locação
  •       - aquisição ou “built to suit”
  •       - renovação de contrato ou revisões de aluguel
  •       - “turn-key” ou “sale and lease back”
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. Negociação do contrato até seu fechamento, considerando aspectos comerciais, técnicos e legais, sempre contando com o auxílio do depto. jurídico do cliente;
. Elaboração de laudo de vistoria e auxílio na obtenção e análise da documentação do imóvel.