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Gerenciamento de Portifólios Imobiliários

O que é?

objetivo da consultoria imobiliária para ocupantes de escritórios é reunir todas as informações relevantes para a tomada de decisão sobre sua ocupação futura de forma lógica, funcional e otimizada.

O que Fazemos

CONSULTORIA

. Análise da atual ocupação física da empresa, envolvendo questões técnicas e qualitativas dos imóveis;
. Planejamento de espaços, considerando sua projeção de crescimento, envolvendo a quantificação da real necessidade de área da empresa (expansão, redução ou consolidação das operações);
. Mapeamento de funcionários, clientes e concorrentes, com o intuito de auxiliar a análise de eventuais impactos de mudança de localização (turn over) e definição das regiões geográficas de interesse;
. Elaboração de projetos ilustrativos de "lay-out" e cálculo estimado de custos de obra e instalação;
. Informações gerais sobre a situação atual e futura do mercado de escritórios da(s) localidade(s) em estudo, tais como oferta, demanda, tendência de preços, etc.;
. Elaboração de um estudo técnico-financeiro das opções de ocupação da empresa: permanência no imóvel atual, através da renovação ou revisão contratual versus mudança ou expansão através da locação, compra, ou incorporação imobiliária (construções tipo “buitl to suit” ou “turn key”)
. Levantamento completo de todas as alternativas disponíveis no mercado, conforme opção imobiliária em análise (edifício prontos para ocupação, em construção e/ou levantamento de terrenos, conforme o caso).
. Comparação das alternativas através de análise de sensibilidade financeira e qualitativa.
Dessa forma, o relatório de consultoria elaborado visa prover subsídios para a tomada de decisão da empresa de forma técnica, como também documentar o processo de análise das hipóteses imobiliárias.

GERENCIAMENTO DE TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS

. Elaboração de estratégias individuais de negociação, através da utilização do expertise da CBRE, adquirido ao longo de mais de 30 anos de liderança no mercado imobiliário comercial Brasileiro.
. Coordenação de negociações simultâneas, envolvendo os imóveis selecionados na etapa de consultoria, através de ambiente de concorrência, a fim de obter as melhores condições financeiras e contratuais.
. Representação dos interesses dos nossos clientes nas negociações imobiliárias de locação, aquisição, “built to suit”, renovações de contrato, revisões de aluguel, “Turn Key” ou “Sale and Lease Back”.
. Após a tomada de decisão, a CBRE conduzirá a negociação do contrato até seu fechamento, considerando aspectos comerciais, técnicos e legais, sempre contando com o auxílio do depto. Jurídico do cliente.
. Elaboração de laudo de vistoria e auxílio na obtenção e análise da documentação do imóvel.
A equipe de consultores da CBRE é composta por profissionais experientes e altamente qualificados, fluentes em inglês e espanhol, que sempre estarão disponíveis para atendê-los.